Москва сохранит темпы строительства торговых площадей, Общество

Объем нового предложения на рынке торговой недвижимости Москвы по итогам 2010 года достигнет 850 тысяч квадратных метров, что сопоставимо с результатами 2009 года и в 1,5 раза превышает показатели 2007-2008 годов. Об этом говорится в обзоре компании Blackwood.

Эксперты отмечают, что главным событием рынка в ноябре стало открытие торгово-развлекательного центра "Гагаринский" на улице Вавилова. Общая площадь ТРК составляет 200 тысяч квадратных метров (торговая 70 тысяч). До конца года ожидается открытие еще одного крупного торгового центра "Афимолл Сити" (бывший Mall of Russia) в деловом центре "Москва-сити".

Согласно обзору, существенный рост ставок аренды в ноябре был отмечен в сегменте street retail на наиболее престижных торговых улицах (Тверская, 1-я Тверская-Ямская, Петровка, Арбат). Это связано с массовой ликвидацией киосков, которая способствовала резкому скачку спроса со стороны торговых операторов на помещения данного формата.

Аналитики также отмечают, что в столице увеличилось количество предлагаемых в аренду торговых помещений: появилось множество помещений на второстепенных улицах, расположенных в непосредственной близости от наиболее востребованных торговых коридоров.

Компания GVA Sawyer ранее сообщала, что по итогам трех кварталов общий объем площадей в качественных торговых центрах Москвы достиг 6,927 миллиона квадратных метров (арендопригодная площадь - 3,875 миллиона "квадратов"). Доля вакантных торговых площадей в столице составляет 11 процентов.

По данным компании Colliers International, по итогам третьего квартала 2010 года Москва занимает четвертое место по уровню арендных ставок в торговых центрах в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка): 3250 долларов за квадратный метр в год. Вместе с тем, Москва выбыла из первой пятерки городов с самой высокой ставкой аренды на торговые помещения на основных торговых улицах. Со ставкой аренды 7000 долларов за "квадрат" Москва занимает в списке шестую строчку.