В Петербурге резко упали объемы строительства жилья, Общество

Новостройка в Санкт-Петербурге. Фото с сайта spbnovostroyka.ru

В третьем квартале 2010 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 163,6 тысячи квадратных метров жилья, что на 73,3 процента меньше, чем во втором квартале этого года и на 52,1 процента меньше по сравнению с июлем-сентябрем 2009 года. Об этом говорится в исследовании компании "Агентство развития и исследований в недвижимости" (АРИН).

По данным АРИН, за три квартала в Петербурге построили 1,163 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, что на 4 процента превышает аналогичный показатель 2009 года. Ранее Смольный прогнозировал, что в этом году в городе будет введено в эксплуатацию 2-2,5 миллиона квадратных метров жилья. В 2009 году в Петербурге построили 2,6 миллиона квадратных метров жилья (39 тысяч квартир). Это на 19 процентов ниже рекордных для города показателей 2008 года (3,2 миллиона "квадратов").

Согласно обзору, на конец сентября объем предложения жилья на первичном рынке составлял 2 миллиона "квадратов" (30 тысяч квартир). Наибольшая доля предложения сконцентрирована в сегменте "комфорт".

В третьем квартале в продаже появилось 14 новых домов (включая дополнительные очереди) общей площадью около 400 тысяч квадратных метров. Большая часть проектов относятся к эконом-классу. Однако, как отмечают эксперты, наблюдается тенденция появления проектов более высокого класса, что было не характерно для кризисного периода. Всего за три квартала в продажу на первичном рынке было выставлено более миллиона "квадратов", что превышает показатель аналогичного периода прошлого года более чем в три раза.

Объем продаж на рынке новостроек за третий квартал составил около 550 тысяч квадратных метров, что на 4 процента превышает показатель второго квартала. Основной объем продаж (59 процентов) в июле-сентябре пришелся на эконом-класс.

Средняя стоимость квадратного метра в эконом-классе по итогам сентября составила 47,1 тысячи рублей, в сегменте "комфорт" - 61,6 тысячи рублей. Жилье в классе "комфорт+" стоило 82,5 тысячи рублей за "квадрат". Цена в сегментах "бизнес" и "элита" составляла 90,5 и 173,6 тысячи рублей соответственно.