Объем сделок на рынке аренды офисов в Москве вырос в 2 раза, Общество

В третьем квартале 2010 года в Москве было сдано в аренду около 317 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей, что почти в два раза превышает показатель первого квартала и на 18 процентов больше уровня апреля-июня. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании Colliers International.

Согласно обзору, по итогам трех кварталов общий объем поглощения на рынке аренды качественных офисных площадей составил примерно 800 тысяч "квадратов". В структуре спроса превалируют сделки аренды офисных помещений класса В, на которые в июле-сентябре пришлось 80 процентов сделок. Общий объем поглощения на рынке аренды и продажи офисов с начала 2010 года составил более миллиона квадратных метров, превысив суммарный показатель за весь 2009 год.

По данным компании RRG, объем предложения по аренде офисных объектов в третьем квартале снизился на 12 процентов по количеству (до 3560 объектов) и на 6 процентов по общей площади (до 3 миллионов квадратных метров).

Средняя ставка аренды офисов в пределах Садового кольца в третьем квартале снизилась на 2 процента и составила 638 долларов за квадратный метр в год. За пределами Садового кольца средняя ставка снизилась на 1 процент до 421 доллара за "квадрат".

Эксперты отмечают, что объем предложения на рынке продаж офисов в третьем квартале снизился на 11 процентов по общей площади и на 7 процентов по количеству. Объем предложения составил 739 объектов площадью 1,881 миллиона квадратных метров и общей стоимостью 8,66 миллиарда долларов.

Средняя продажная цена офисных площадей в центре столицы в июле-сентябре выросла на 7 процентов и составила 8519 долларов за квадратный метр. Средняя стоимость офисных объектов за пределами Садового кольца увеличилась на 4 процента до 3738 долларов за "квадрат".