Аналитики разошлись в оценке роста цен на новостройки Москвы, Общество

Аналитики рынка недвижимости разошлись в оценке роста цен на московском рынке первичного жилья. По разным данным, стоимость квадратного метра в новостройках с начала года увеличилась на 5-41 процент.

Согласно обзору компании "НДВ-Недвижимость", за 10 месяцев 2010 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек столицы (без учета элитного жилья) увеличилась на 41 процент до 152 тысяч рублей (в январе 2010 - 107,8 тысячи рублей). В долларовом эквиваленте рост составил 36,4 процента (до 4935). В октябре стоимость квадратного метра увеличилась относительно сентября на 2,5 процента. Средняя стоимость "квадрата" в объектах эконом-класса составила около 113 тысяч рублей, в проектах комфорт класса - 133,5 тысячи рублей, в бизнес-классе - около 169 тысяч.

По данным отдела консалтинга и аналитики компании "Азбука Жилья", с начала года средняя стоимость квадратного метра новостроек в Москве (без учета элитного жилья) возросла на 14 процентов и составила 150,6 тысячи рублей (в январе - 133,3 тысячи). В октябре средневзвешенная цена предложения квадратного метра увеличилась на 3 процента. Новостройки эконом-класса прибавили в цене 3,1 процента и в среднем предлагались за 104,5 тысячи рублей за "квадрат". Комфорт класс подорожал на 0,5 процента до 114,1 тысячи рублей, объекты бизнес сегмента за месяц подорожали на 4,5 процента (180,9 тысячи).

По информации компании "МИЭЛЬ-Новостройки", рост средневзвешенной цены квадратного метра на рынке новостроек (без учета элитного жилья) с начала года составил пять процентов. Средняя стоимость "квадрата" по итогам октября составила 190,3 тысячи рублей.

Агентство МИАН сообщает, что средняя стоимость квадратного метра нового жилья увеличилась на 0,43 процента (в сентябре рост был на уровне 0,1 процента) и составила 161,8 тысячи рублей. На первом месте по темпам роста цен в октябре оказался элитный сегмент, где в октябре рост составил 0,73 процента - до 508,8 тысячи рублей за "квадрат". Квартиры бизнес-класса подорожали на 0,3 процента (средняя стоимость - 170,2 тысячи рублей). Цены на жилье эконом-класса подросли на 0,1 процента до 115,9 тысячи рублей.