Объем инвестиций в складскую недвижимость Европы вырос на 80 процентов, Вокруг света

Объем прямых инвестиций в складскую недвижимость Европы в первом полугодии 2010 года увеличился на 80 процентов по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Об этом говорится в обзоре компании Jones Lang LaSalle.

В первой половине 2010 года в европейскую складскую недвижимость было инвестировано 4,3 миллиарда евро. Самый значительный рост зафиксирован в Швеции (в 5,6 раза), Германии (в 2,7 раза) и России и Норвегии (в два раза). Падение по сравнению с показателями прошлого года было зафиксировано только на трех рынках - в Бельгии (-67 процентов), Финляндии (-52 процента) и Нидерландах (-54 процента).

По словам аналитиков, на европейском рынке продолжает увеличиваться спрос на складские площади. Объем поглощения (общий объем купленных и арендованный площадей) в первом полугодии составил 5,8 миллиона "квадратов", что на 8 процентов больше, чем во втором полугодии 2009 года. По прогнозам экспертов, по итогам года объем поглощения составит около 11 миллионов квадратных метров.

На складском рынке Москвы в 2010 году объем арендованных и купленных площадей остается одним из самых высоких в Европе. В первой половине 2010 года он составил 532,3 тысячи квадратных метров, что в два раза превышает показатель первого полугодия 2009 года. По итогам третьего квартала 2010 года доля вакантных площадей сократилась до 7,4 процента с 13,8 процента во втором квартале. Максимальные ставки аренды на складские площади выросли примерно на 4,5 процента и составили 105-115 долларов за квадратный метр в год.