Риелторы определили самые непопулярные районы Москвы , Общество

Вид района Капотня. Фото с сайта mosecom.ru

Газета "Взгляд" на основе данных крупнейших московских риелторских компаний составила рейтинг самых дешевых с точки зрения стоимости жилья районов города. При составлении рейтинга использовалась информация о количестве сделок купли-продажи квартир в мае-июне.

Первое место эксперты единогласно отдали Капотне. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 103-110 тысяч рублей. Среднюю стоимость квартир эксперты оценили в 4,9 5,4 миллиона рублей. Типовую "однушку" площадью 38 квадратных метров в Капотне можно купить за 3,9 миллиона. Лидерство Капотни аналитики объясняют, в первую очередь, неблагоприятной экологической ситуацией (в районе расположен Московский нефтеперерабатывающий завод).

Второе место занял район Бирюлево Западное со средней ценой квартир в 106-116 тысяч рублей за "квадрат". Средняя стоимость квартир 5 миллионов рублей. Однокомнатную квартиру площадью в 32-38 метров здесь можно приобрести за 3,4-3,8 миллиона. Главные проблемы района - отсутствие метро (даже планов его строительства) и мусоросжигательный завод.

Третьим оказался Дмитровский район. Среднюю стоимость квадратного метра здесь эксперты оценивают в 111-114 тысяч рублей. Средняя цена квартиры варьируется от 5,7 до 6,1 миллиона рублей. Цена однокомнатной квартиры составляет 3,5-4 миллиона рублей. Главный минус района - промзона "Коровино".

На четвертой позиции - район Бирюлево Восточное со средней ценой продажи квартир от 111,5 до 116,1 тысяч рублей за "квадрат". Пятое место занял район Выхино-Жулебино (112-119,6 тысяч рублей за "квадрат"), шестое - Новопеределкино (113,6 тысячи рублей), седьмое - Новокосино (113,7-118,4 тысячи рублей), восьмое - Братеево (114-119 тысяч рублей), девятое - Дегунино Западное (116-120 тысяч рублей). Замыкают список самых "дешевых" районов Южное Бутово и Гольяново (119-121 тысяча рублей). Одной из главных проблем всех этих районов аналитики считают транспортную недоступность.

Самым дорогим, по данным экспертов, оказался район Хамовники (улица Остоженка). Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет около миллиона рублей (33,8 тысячи долларов).