Москва стала европейским лидером по росту ставок аренды офисов, Общество

Офисное здание из базы компании C&W/S&R. Иллюстрация с сайта компании.

Москва по итогам первого квартала лидирует среди европейских стран по темпам роста арендных ставок на офисные помещения. В обзоре компании Jones Lang LaSalle говорится, что за первые три месяца 2010 года аренда московских офисов в среднем подорожала на 16 процентов.

Эксперты отмечают, что индекс европейских базовых арендных ставок, основанный на взвешенных показателях 24 рынков, вырос на 1,2 процентов по сравнению с предыдущим кварталом. Рост отмечен впервые со второго квартала 2008 года.

Согласно обзору, значительный рост ставок аренды в первом квартале был зафиксирован в лондонском районе Сити (+6 процентов). На некоторых рынках ставки, наоборот, понизились. Самый значительный спад был зарегистрирован в Дублине (-7,6 процента), Мадриде (-2,5 процента) и Будапеште (-2,4 процента).

По данным компании Cushman & Wakefield, в конце апреля средняя ставка аренды в московских офисных комплексах класса "А" составляла 650 долларов за квадратный метр год, в офисах класса "В+" - 380 долларов за "квадрат". За время кризиса найм офисов подешевел в среднем на 30-45 процентов.

Аналитики прогнозируют, что в этом году в Москве будет введено в строй 1,3-1,5 миллиона квадратных метров офисных площадей (в 2009 году было построено 1,2 миллиона "квадратов"). По информации Cushman & Wakefield, за январь-апрель в столице ввели в эксплуатацию 420 тысяч квадратных метров офисных помещений. Общее предложение офисов класса "А","B+" и "B-" в городе превышает 11,2 миллиона "квадратов". Доля вакантных площадей на рынке составляет 18-20 процентов.