"Дон-строй" расплатится со Сбербанком офисами в NordStar Tower, Вокруг света

Комплекс NordStar Tower. Фото **RS**2009 с сайта Flickr

Холдинг "Дон-строй" в рамках реструктуризации задолженности отдаст Сбербанку часть офисных площадей в бизнес-центре NordStar Tower, расположенном в районе метро "Беговая". Об этом газета "Ведомости" пишет со ссылкой на источники, близкие к девелоперу.

Точный объем передаваемых площадей неизвестен. Эксперты считают, что Сбербанк получит помещения в NordStar Tower по цене, не превышающей 3500 долларов за "квадрат". Аренда квадратного метра в офисном комплексе сейчас составляет 500-600 долларов.

Издание отмечает, что Сбербанк финансирует реализацию "Дон-строем" целого ряда проектов в сфере коммерческой недвижимости общей площадью 1,6 миллиона квадратных метров. Размер долга девелопера перед банком сторонами не раскрывается. По данным "Ведомостей", осенью 2009 года он составлял около 500 миллионов долларов.

Холдинг "Дон-Строй" - один их старейших участников рынка недвижимости Москвы. Девелоперский портфель группы насчитывает более 50 реализованных, строящихся и разрабатываемых проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости общей площадью более 5 миллионов квадратных метров. Наиболее известные проекты: жилые комплексы "Алые Паруса", "Триумф-Палас", "Воробьевы Горы", "Дом на Мосфильмовской". Портфель коммерческих проектов компании включает в себя восемь объектов. Холдинг также развивает сеть универсамов "Алые Паруса" и сеть спортивных клубов "Дон-спорт".

В августе 2009 года стало известно, что в рамках реструктуризации кредитов, ранее полученных девелопером у ВТБ, "Дон-Строй" передал банку 50 процентов плюс одна акция ЗАО "Дон-Строй инвест" (реализует все жилые проекты холдинга). Сумма сделки была символической. В сентябре СМИ сообщали, что для реструктуризации долга перед Сбербанком в размере 500 миллионов долларов "Дон-строй" отдает кредитору половину бизнеса по строительству коммерческой недвижимости (50 процентов доли в компании "ДС Девелопмент"). "Дон-строй" эту информацию опроверг.

В конце октября заместитель председателя правления Сбербанка Евгений Королев заявлял, что на тот момент в собственность Сбербанка в счет долгов перешло менее 5 процентов активов по залогам девелоперских компаний. Глава Сбербанка Герман Греф, в свою очередь, сообщал, что банк не ставит своей целью получить контрольные пакеты девелоперов-должников. По его словам, банк старается совместно с застройщиком разработать долгосрочный антикризисный план, чтобы реализация проектов продолжалась.