Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы вырастут на 20 процентов, Вокруг света

Проект делового комплекса в Италии. Иллюстрация с сайта Jones Lang LaSalle

В 2010 году прямые инвестиции в коммерческую недвижимость Европы вырастут на 20 процентов по сравнению с показателями 2009 года, достигнув 85 миллиардов евро. Такой прогноз сделали аналитики консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

"Несмотря на тот факт, что показатели арендного рынка остаются слабыми, мы будем наблюдать рост инвестиций в сектор недвижимости. Инвесторы продолжат фокусироваться на качественных активах, количество которых ограничено", - утверждает директор европейского отдела рынка инвестиций компании Jones Lang LaSalle Крис Стейвли.

В отчете компании говорится, что 2010 год будет сложным для инвесторов, оживление деловой активности в европейских странах будет происходить неравномерно, инвесторы столкнутся с трудностями при поиске активов и определении их стоимости. Цены в Лондоне и на других ключевых инвестиционных рынках окажутся слишком высокими для некоторых инвесторов, в связи с чем они станут искать возможности вложений в других странах Северной и Центральной Европы.

По словам директора отдела экономических и стратегических исследований по России и СНГ Владимира Пантюшина, российский рынок инвестиций в недвижимость в наступившем году продемонстрирует рост. Ожидается, что общий объем сделок составит 4 миллиарда долларов, что примерно на 60 процентов больше, чем в прошлом году. Этот рост будет результатом стабилизации на арендном рынке и необходимости для многих банков освободиться от активов. По словам эксперта, важным фактором послужит оживление интереса со стороны иностранцев, однако основная доля сделок по-прежнему придется на российских инвесторов.

Ранее эксперты компании сообщали, что прямые инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость по итогам 2009 года составили около 70 миллиардов евро, что на 40 процентов ниже показателей 2008 года. Самым активным рынком Европы является Великобритания, где в коммерческую недвижимость в 2009 году было инвестировано 25 миллиардов евро (38 процентов от общего объема сделок в Европе). На втором месте по объему инвестиций находится Германия, куда инвесторы вложили около 10 миллиардов евро.