Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы упали на 40 процентов, Вокруг света

Офисное помещение в Великобритании. Фото с сайта banbury.co.uk

Прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе по итогам 2009 года составят около 70 миллиардов евро, что на 40 процентов ниже показателей 2008 года. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

Вместе с тем, в обзоре отмечается, что объем инвестиций в офисы, торговые центры и складские площади в Европе растет в течение последних трех кварталов. В октябре-декабре объем транзакций составит более 25 миллиардов евро. Росту рынка способствует смягчение условий кредитования на покупку коммерческой недвижимости. По прогнозу Jones Lang LaSalle, в 2010 году объем сделок увеличится на 20 процентов по сравнению с 2009 годом и составит 85 миллиарда евро.

Согласно исследованию, самым активным рынком региона остается Великобритания, где в коммерческую недвижимость в 2009 году было инвестировано 25 миллиардов евро (38 процентов от общего объема сделок в Европе). На втором месте по объему инвестиций - Германия (10 миллиардов евро).

По данным аналитиков, объем инвестиций в коммерческие объекты в России в 2009 году составит 1,8 миллиарда евро (2,5 миллиарда долларов). Эксперты отмечают приток капитала на рынок и рост интереса к сектору в последние месяцы. Еще одна тенденция рынка - возрастающая активность банков, которые получают активы девелоперов за долги.

Консалтинговая компания CB Richard Ellis ранее сообщала, что средний объем сделок на рынке коммерческой недвижимости Европы за два года упал на 59 процентов и составил по итогам первого полугодия 18,4 миллиона евро. В первом полугодии 2007 года данный показатель достигал 44,4 миллиона евро.

По данным экспертов, за первые шесть месяцев года в Европе было заключено лишь девять крупных сделок (на сумму около 200 миллионов евро каждая). Общий объем сделок при этом составил 4,2 миллиарда евро.