Крупные застройщики Петербурга отказались от жилищных проектов, Общество

Проект жилого комплекса в Санкт-Петербурге. Иллюстрация с сайта группы компаний ЛСР

Фонд имущества Санкт-Петербурга провел очередные торги, на которых, в частности, были проданы права аренды двух земельных участков под строительство жилья. Как пишет газета "Ведомости", по итогам аукционов стартовая цена земли выросла на 18-24 процента. При крупнейшие застройщики города проигнорировали торги.

Как говорится в сообщении фонда, участок площадью 2,6 гектара на Ленинском проспекте в Красносельском районе для строительства жилого комплекса с подземным паркингом общей площадью 74 тысячи квадратных метров достался ООО "Планета". Компания заплатила за лот 181 миллион рублей при начальной цене 153 миллиона рублей (арендная плата за весь срок проектирования и строительства - 54 месяца).

Единым лотом были выставлены участки общей площадью 4 гектара под возведение многоквартирного дома площадью 90 тысяч квадратных метров и спорткомплекса (5400 квадратных метра). Право аренды досталось компания "Интерстрой Спб", заплатившей за лот 329 миллионов рублей (стартовая цена 264 миллиона рублей).

Участники рынка отмечают, что лоты достались малоизвестным компаниям. При этом эксперты отмечают, что такие крупные компании, как ЛСР, RBI, "ЛенспецСМУ" не приняли участие в аукционах. Свою позицию они мотивирует тем, что с учетом обременений комплекса и требований Правил землепользования и застройки стоимость земли должна быть ниже стартовой. В условиях кризиса даже просто вернуть свои средства будет довольно трудно, считают они.

По данным компании "АРИН", в октябре средние цены на рынке первичного жилья Петербурга начали увеличиваться: за месяц рост составил порядка 1,4 процента. Для сравнения, в сентябре на первичном рынке было зафиксировано падение на уровне 2,4 процента. Вторичный рынок, напротив, показал снижение цен примерно на 0,5 процента. Таким образом, в октябре цена квадратного метра на рынке вторичного жилья составила 80 760 рублей, на первичном 70 800 рублей.

Власти Петербурга ранее сообщали, что в 2009 году из-за кризиса объемы строительства жилья в как городом, так и частными застройщиками значительно сократятся. Будет введено в строй два миллиона квадратных метров жилья. В прошлом году Петербурге построил рекордные для себя 3,1 миллиона квадратных метров.