Кризис сорвал крупную сделку на рынке офисной аренды Москвы, Вокруг света

Бизнес-центр _Двинцев_. Фото с сайта mr-group.ru

На московском рынке коммерческой недвижимости сорвалась еще одна крупная сделка. Как пишет газета "РБК daily", системный интегратор, компания "Техносерв" отказалась от аренды более 23 тысяч квадратных метров в бизнес-центре "Двинцев", девелопером которого является инвестиционно-девелоперская компания Central Properties.

Об аренде площадей в офисном комплексе сроком на 10 лет компании договорились в октябре 2008 года. Ставка аренды должна была составить 650 долларов за квадратный метр без учета НДС и эксплуатационных расходов. В связи с кризисом "Техносерв" начал переговоры о снижении ставок и получил согласие девелопера, который весной, по данным консалтинговых компаний, готов был предоставить арендатору скидку в размере 40 процентов. Однако даже при таком дисконте "Техносерв" решил не переезжать в бизнес-центр. Сейчас главный офис компании располагается на улице Юности, а дополнительные офисы на Рязанском проспекте и Каланчевской улице. Представители "Техносерва" и Central Properties отказались от комментариев.

Бизнес-центр "Двинцев" расположенный на одноименной улице в Савеловском районе, открылся в июне этого года. Комплекс класса А состоит из трех зданий (10-15-15 этажей) общей площадью 58 тысяч квадратных метров. Два здания бизнес-центра принадлежат Central Properties, одно американскому инвестфонду Wells Real Estate Investment Trust II.

В начале октября "РБК daily" со ссылкой на источники в консалтинговых компаниях написала, что компания ТНК-BP отказалась от рекордной сделки на рынке коммерческой недвижимости: аренды 50 тысяч квадратных метров в строящемся в Москве бизнес-центре "Западные ворота". Газета сообщала, что планы ТНК-BP изменились из-за кризиса: компания сократила около 20 процентов персонала и начала переговоры с владельцем здания (группа "Центуриономом") об уменьшении объема арендуемых площадей и снижении арендных ставок. Однако договорится о скидке не удалось.