Москва попросила израильского девелопера помочь с застройкой "Москва-Сити", Общество

Проект Mall of Russia. Иллюстрация с сайта afi-development.ru

Московские власти предложили компании "Беллгейт Констракшнз Лимитед" (подконтрольна девелоперской компании AFI Development Льва Леваева) свою долю в строящемся в "Москва-Сити" торгово-развлекательном центре Mall of Russia. Как пишет газета "РБК daily", взамен мэрия предложила AFI принять участие в финансировании других проектов центральной части делового комплекса, инвесторами которых является город.

В AFI Development факт переговоров подтвердили, но подчеркнули, что о конкретных договоренностях говорить пока рано. Если стороны достигнут договоренности, AFI станет единственным собственником Mall of Russia. Эксперты считают, что после получение контроля над проектом может заинтересовать Леваева с точки зрения последующей перепродажи.

По данным ОАО "Сити" (управляет проектом застройки "Москва-Сити"), город хочет привлечь AFI Development к строительству многофункционального комплекса (МФК) с пересадочным узлом метрополитена площадью 278 тысяч квадратных метров, общественного центра площадью 12 тысяч квадратных метров, а также еще одного МФК в центре делового центра.

Торгово-развлекательный комплекс Mall of Russia общей площадью 179 тысяч квадратных метров (торговая более 100 тысяч) будет включать в себя более 450 магазинов. В комплексе также разместятся многозальный кинотеатр, ледовый каток, развлекательный центр, супермаркет, более 50 ресторанов и кафе, а также трехуровневая парковка. Строительство находится на завершающей стадии.

Работающая на территории России AFI Development является девелоперской "дочкой" Africa Israel Investments. В портфеле компании - более 20 проектов. Из-за финансового кризиса убыток AFI в 2008 году составил 107,8 миллиона долларов. Стоимость чистых активов компании составила 2,5 миллиарда долларов, снизившись на 57 процентов по сравнению с 31 декабря 2007 года.

Из-за высокой долговой нагрузки компаний, входящих в холдинг AFI Group, Лев Леваев активно распродает активы в сфере недвижимости. За 150 миллионов долларов инвестфонду с Дальнего Востока продан проект на Wall street в Нью-Йорке, за 200 миллионов долларов - доли в двух ньюйоркских небоскребах Clock Tower и Times Building, за те же 200 миллионов долларов реализована вторая очередь многофункционального московского комплекса "Аквамарин". Также Africa Israel Group продала 73,4 процента торгового центра Ramat Aviv в Тель-Авиве и 100 процентов ТЦ Savyon в Йехуде. Сумма сделки составила около 420 миллионов долларов. В конце апреля Africa Israel Investments продала высотный многофункциональный комплекс Africa Israel Tower в Тель-Авиве.

До кризиса оборот AFI Group составлял около 3 миллиардов долларов, из которых около миллиарда долларов приходится на алмазный бизнес (11 гранильных фабрик в России, Индии, Китае, Южной Африке, Армении, на Украине). Проектами в сфере недвижимости в России, США, Европе и Израиле управляет Africa Israel Investments.