Продажи квартир бизнес-класса в Петербурге упали до минимума, Вокруг света

Дом бизнес-класса в Санкт-Петербурге. Иллюстрация с сайта Miridom.ru

Продажи квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга упали до минимума. Об этом газета "Ведомости" пишет со ссылкой на данные участников рынка.

По информации экспертов, клиенты покупают либо жилье эконом-класса либо элитную недвижимость. В общей сложности за второй квартал объем продаж упал на 10 процентов, с начала кризиса продажи сократились в 1,5-2 раза.

В продажу с начала года ежемесячно поступало примерно по 30 тысяч квадратных метров новостроек. До кризиса этот показатель составлял 130 тысяч квадратных метров. В первом квартале на первичном рынке было продано 300 тысяч квадратных метров (около 5000 квартир), в первом квартале 2008 года этот показатель был втрое больше. При этом предложение превышает спрос, и эта тенденция сохранится до конца года.

Эксперты также отмечают значительное сокращение объемов ипотечного кредитования. По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства, за I квартал выдано 693 кредита под залог приобретаемого жилья, а год назад 5461 кредит.

Цены на первичном рынке жилья Петербурга за июнь снизились на 2,9 процента до 71,3 тысячи рублей за квадратный метр. С начала года стоимость новостроек подешевели на 12 процентов. Во II квартале средняя цена предложения квадратного метра эконом-класса в городе составила 62,2 тысячи рублей, комфорт-класса 66,9 тысячи, бизнес-класса 93,9 тысячи, элитного 156,8 тысячи рублей.

Ранее компания "Агентство развития и исследований в недвижимости" сообщала, что с начала года средняя рублевая цена вторичного жилья в Санкт-Петербурге снизилась на 15 процентов. В июне средняя стоимость "вторички" в Петербурге снизилась на 2,5 процента до 84 тысяч рублей за квадратный метр.

По данным аналитического центр GED Analytics, средние цены на жилье в Петербурге снизились за июнь на 2,9 до 71,3 тысячи рублей за квадратный метр. За полгода рублевые цены упали на 14,4 процента, в долларах - на 20,6 процента.

По информации риелторского агентства "Петербургская недвижимость", в мае лидерами продаж на вторичном рынке жилья Петербурга стали комнаты в коммунальных квартирах в центре города.

Из-за кризиса объемы строительства жилья в Петербурге в 2009 году значительно сократятся: будет введено в строй два миллиона квадратных метров жилья. В прошлом году в Петербурге построили 3,1 миллиона квадратных метров. По данным городского комитета по строительству, за январь май 2009 года в городе введено в строй 681 тысяча квадратных метров (на 72 тысячи меньше, чем за аналогичный период 2008 года).