Вторичное жилье крупных городов России подешевело на 6,5 триллиона рублей, Общество

Динамика цен на жилье в Москве. График из отчета GED Analytics

Совокупная стоимость продаваемого вторичного жилья в 14 крупнейших городах России за первые шесть месяцев 2009 года снизилась на 6,54 триллиона рублей (в долларах падение составило 335 миллиардов долларов). Об этом говорится в обзоре аналитического центра GED Analytics.

В обзоре уточняется, что речь идет о жилье различного класса, выставленном на продажу, в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Омске, Казани, Челябинске, Ростове-на-Дону, Уфе, Перми, Волгограде и Красноярске.

По данным аналитиков, средние рублевые цены на вторичное жилье в крупных российских городах за январь-июнь 2009 года снизились на 11,4 процента до 86,5 тысячи рублей за . квадратный метр. Высокая средняя цена "квадрата" сложилась за счет цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге (140,5 тысячи и 87 тысячи рублей за квадратный метр соответственно). Снижение цен в столице и Петербурге составило 8,2 процента и 13 процентов соответственно.

Долларовые цены в крупных городах за первое полугодие уменьшились на 16,8 процента, средняя стоимость квадратного метра составляет 2,765 тысячи долларов. Стоимость вторичного жилья в Москве в долларах за шесть месяцев упала на 14,9 процента (цена квадратного метра 4,490 тысячи долларов), в Петербурге падение составило 19,4 процента (2,780 тысячи долларов).

Ранее Ассоциация строителей России (АСР) сообщала, что рублевые цены на вторичное жилье эконом-класса в России с начала года по середину мая снизились в среднем на 11,7 процента, а с начала кризиса осенью 2008 года - на 15,9 процента. Средняя стоимость новостроек c начала года упала на семь процентов (с начала кризиса на 10,2 процента). На тот момент средняя цена "квадрата" на вторичном рынке составляла 42,6 тысячи рублей, на первичном 38,2 тысячи рублей.

По данным АСР, себестоимость строительства квадратного метра жилья эконом-класса в России из-за падения цен на стройматериалы с начала года снизилась на 12,7 процента и составляет немногим более 33 тысяч рублей за квадратный метр.