В центре Москвы появится офисный "энергогородок", Общество

Деловой центр _Луч_. Иллюстрация с сайта компании _Хорус Кэпитал_

Электроэнергетическая компания "Интер РАО ЕЭС", контролирующая ряд генерирующих и распределительных энергетических активов в России и за рубежом, приобрела у девелоперской компании "Хорус Кэпитал" офисный центр, расположенный на Большой Пироговской улице, на территории бывшего завода "Луч". Об этом сообщает РИА Новости.

В купленном здании "Интер РАО ЕЭС" намерена разместить свой офис и офисы дочерних компаний. Часть площадей планируется сдавать в аренду энергокомпаниям-партнерам.

По словам официального представителя "Интер РАО" Бориса Зверева, в условиях кризиса на рынке недвижимости сделка была заключена на "исключительно выгодных условиях". Зверев отметил, что в настоящее время офис компании находится в "Международном торговом центре", арендные ставки в котором довольно высокие.

Ранее сообщалось, что бизнес-центр класса "А" "Луч" расположен по адресу: улица, Большая Пироговская, 27. Его общая площадь составляет 30 тысяч квадратных метров, из них 28 тысяч арендопригодная. Инфраструктура комплекса включает в себя ресторан, кафетерий, конференц-залы и парковку на 300 машиномест. Ввод в эксплуатацию намечен на третий квартал 2009 года.

По данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, долгосрочная аренда офисных площадей традиционно считается для компаний более выгодным и менее рискованным вариантом. Однако в условиях кризиса, который привел к ценовой коррекции и росту предложения о продаже офисов покупка площадей для собственного пользования (неинвестиционные сделки) становится все более привлекательной.

Эксперты отмечают, что покупатель офисного помещения получает ряд дополнительных преимуществ: возможность использования офиса в качестве залога, потенциальный рост стоимости помещения, отсутствие риска изменения условий аренды, контроль над зонированием и функционалом помещения.