Спрос на аренду недорогих подмосковных коттеджей вырос на 61 процент, Общество

В мае спрос на аренду подмосковных коттеджей стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц вырос на 61 процент. Об этом говорится в обзоре компании "МИЭЛЬ-Аренда".

По данным компании, предложение загородных домов этой категории также резко выросло по сравнению с апрелем и составляет сейчас 32 процента от общего объема предложения на рынке загородной аренды. Эксперты также отмечают резкий рост (38 процентов) предложения самых дешевых загородных вариантов.

В целом же спрос на рынке загородной аренды в мае снизился на 13 процентов по сравнению с апрелем 2009 года, а предложение на 33 процента.

Арендные ставки на загородные объекты за прошлый месяц упали во всех поясах удаленности от МКАД, кроме зоны свыше 50 км. Там средняя стоимость аренды наоборот возросла до 4650 долларов в месяц (в апреле 3578 долларов).

Минимальная стоимость месячной аренды загородного дома (323 доллара) была зафиксирована в поясе, превышающем 50 километров от МКАД, по Можайскому шоссе, максимальная (100 тысяч долларов) в четырех километра от МКАД по Сколковскому шоссе.

Ранее эксперты компании Paul's Yard сообщали, что спрос на аренду дач и загородных коттеджей в Московской области в традиционный пиковый период активности арендаторов (апрель-июнь) снизился на 53 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Спрос на загородную недвижимость падает несмотря на существенное снижение ставок аренды.

По данным агентства недвижимости DOKI, с начала года по середину мая аренда домов и коттеджей в Подмосковье подешевела на 32,5 процента. Предложение на загородном рынке аренды в тот момент существенно превышало спрос: на одного арендатора приходилось примерно 4-7 предложений.

Аналитики отмечают, что в преддверии лета спрос на аренду жилья традиционно перемещается из города в область: в апреле спрос на аренду жилья в Москве упал сразу на 27 процентов. По прогнозам экспертов, в ближайшие три-четыре месяца в сегменте аренды городского жилья продолжится падение спроса и стоимости аренды.