Инвестфонды скупят подешевевшую недвижимость Флориды, Общество

Вид на деловой центр Майами. Фото пользователя Averette с сайта wikipedia.org

Инвестиционные фонды активизировали свою деятельность на рынке недвижимости Флориды, цены на котором стремительно падают. Об этом пишет газета РБК daily со ссылкой на немецкое издание Handelsblatt .

"Исследования местного рынка провели за минувшие месяцы сотни фондов, и многие уже начали покупать", отмечают аналитики. По их оценке, суммарный объем намеченных к осуществлению перспективными фондами проектов составляет минимум 30 миллиардов долларов.

По данным экспертов, по сравнению с 2005 годом цены на недвижимость во Флориде упали в среднем на 40 процентов, некоторые дома продают со скидкой 70 процентов и более. Одновременно падает стоимость земли. Этим и пользуются инвестфонды. Так, фонд Terracap Partners приобрел два земельных участка и ведет переговоры еще по двум проектам, среди которых 14 га под жилую застройку на западном побережье Флориды. Владелец земли до кризиса купил эту землю за 6,8 миллиона долларов, а сейчас продает за 1,8 миллиона долларов.

Ранее сообщалось, что индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый агентством Standard & Poor's по 20 крупнейшим американским городам, в январе 2009 года упал на 19 процентов по сравнению с январем 2008 года. Снижение индекса происходит ежемесячно с августа 2006 года.

Значительную лепту в падение рынка жилья вносит рост безработицы в США, из-за которой все больше американцев лишаются возможности взять ипотечный кредит и выплачивать проценты по ранее полученным займам.

В феврале 2009 года объемы строительства жилья в США по сравнению с январем выросли на 22 процента, до 583 тысяч домов и квартир. Вместе с тем, объемы жилищного строительства в феврале 2009 года по сравнению с аналогичным периодом 2008 года упали почти на 50 процентов.

Некоторые эксперты расценивают февральские цифры как свидетельство начала восстановления американского рынка недвижимости, в то время как другие полагают, что это лишь кратковременный рост.