"Главстрой" отказывается от инвестиций в девелопмент, Общество

Один из проектов _Главстроя_. Фото с сайта компании

В рамках реализации антикризисной стратегии корпорация "Главстрой" Олега Дерипаски полностью прекращает инвестиции в новые девелоперские проекты и сконцентрируется на подрядных работах. Об этом в понедельник пишет газета "Коммерсант".

Реализация стратегии по выводу из кризиса корпорация, чьи долги по состоянию на июнь 2008 года превышали 30 миллиардов рублей, началась с продажи питерского подразделения компании: в конце февраля "Нафта-Москва" Сулеймана Керимова приобрела принадлежавшие "Базэлу" 75 процентов долей в ООО "Главстрой-СПб", по независимым оценкам, за 3 миллиарда рублей. В Петербурге компания планировала построить жилые микрорайоны Юнтолово, Северная Долина, бизнес-центр на улице Шкапина и реконструировать Апраксин двор.

Запущенные в столичном регионе проекты строительство жилых комплексов на Мичуринском проспекте (200 тысяч квадратных метров) и в Подольске (800 тысяч квадратных метров) "Главстрой" планирует завершить.

Кроме реструктуризации портфеля "Главстрой" договаривается с кредиторами о пролонгации кредитов. На днях банк "Уралсиб", открывший две кредитные линии на общую сумму 1 миллиард рублей со сроком погашения 25 февраля и 30 марта, согласился перенести сроки погашения на несколько месяцев. С ВТБ компания продолжает переговоры (кредит на 2 миллиарда рублей). Альфа-банк не хочет идти на уступки (кредит 510 миллионов рублей, по иску банка арестованы денежные средства на счетах "Главмосстроя").

По данным корпорации, в 2007 году в структуре выручки "Главстроя" (почти 32 миллиардов рублей) 49 процентов приходилось на услуги строительного подряда, 41 процент на реализацию стройматериалов, на девелопмент всего 13 процентов. По итогам 2008 года компания планировала увеличить долю девелопмента до 25,3 миллиардов рублей против 4,2 миллиардов рублей в 2007 году, долю генподрядных работ до миллиардов рублей (14,7 миллиардов рублей в 2007 году). В 2006-2008 годы площадь девелоперских проектов достигла 9 миллионов квадратных метров. В корпорации признаются, что сопутствующая этому скупка земель только увеличила долговую нагрузку, которая по состоянию на июнь 2008 года превысила 30 миллиардов рублей.

Напомним, что в 2005 году структуры Олега Дерипаски приобрели компанию "Главмосстрой", которая специализировалась исключительно на генподрядных работах. Затем была куплена компания "Моспромстройматериалы", после чего на основе этих активов был сформирован строительный дивизион "Базэла" корпорация "Главстрой". В декабре 2008 года на базе "Главстроя" была создана холдинговая компания, в состав которой были включены все активы строительного сектора компании "Базовый Элемент": "Трансстрой", "Главмосстрой", "Моспромстройматериалы", ОАО "Главстрой" (девелоперское подразделение "Главстроя"), "БазэлЦемент", "Альтиус Девелопмент", "БЭЛ-Девелопмент", "Базэл-Недвижимость", "Русские отели", "БазэлДорСтрой", Центральный научно-исследовательский институт транспортного строительства.