login contact us
RosConcert.com HomePage
    NEWS CENTRAL >> Вокруг света

News Central


Вокруг света

Начинать новые стройки в Москве станет проще и дешевле
10:59AM Tuesday, Feb 24, 2009
Московская стройка. Фото _Ленты.Ру_ В Москве введен новый порядок определения прав строительных компаний на земельные участки под строительство. Новые правила позволят девелоперам вдвое сократить расходы на выкуп права долгосрочной аренды земельных участков (так называемой "доли города") и уменьшить сроки получения разрешения на строительство. Вместе с тем, теперь девелоперы обязаны оплачивать полную стоимость работ по подведению инфраструктуры к строительным площадкам. Об этом пишет во вторник газета "Коммерсант".

Согласно постановлению правительства Москвы "Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков", теперь размер доли города в девелоперском проекте установлен на уровне 60 процентов от кадастровой стоимости арендуемого участка, умноженных на коэффициент, меняющийся в зависимости от типа строящегося жилья и плотности застройки. Этот метод расчета позволит снизить размер выплаты городу приблизительно вдвое.

Кроме этого, девелоперы освобождаются от необходимости получения разрешения от префектур при оформлении аренды земли под строительство. Благодаря этому сроки оформления прав на участок будут сокращены минимум на два месяца.

Вместе с тем, строительные компании теперь будут оплачивать полную стоимость работ по подведению инфраструктуры к строительным площадкам. На сегодняшний день затраты девелоперов на подключение строительства к различной инфраструктуре и инженерным сетям формируют от 10 до 33 процентов стоимости квадратного метра возводимой недвижимости.

В свою очередь, расходы на оплату доли города формируют от 20 до 50 процентов себестоимости строительства в столице. Ранее размер доли города рассчитывался по сложной многоступенчатой схеме, в которой учитывались общая площадь строящихся зданий, его рыночная стоимость, тип строящейся недвижимости и ее расположение. Участники рынка не раз отмечали, что из-за непрозрачности этих расчетов, а также из-за необходимости проведения большого количества различных проверок, во многих случаях оформление доли города затягивало сроки выдачи разрешения на строительство более, чем на год.

Как отмечают аналитики компании Terra Auri, по новой схеме затраты девелопера на оплату права аренды участка земли площадью 7 квадратных метров на Кремлевской набережной составят от 14 до 15,7 миллиона долларов. По старой методике расчета размер доли города составлял бы 23 миллиона долларов.

По словам пресс-секретаря первого заместителя мэра по экономической политике Леонида Браткина, во вторник постановление "Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков" будет рассмотрено на совещании у мэра. Браткин не исключил, что в дальнейшем в постановление могут быть внесены некоторые изменения.

По материалам lenta.ru
« « Вернуться       Далее » »
Другие новости по теме
  • Гаагский трибунал вынесет вердикт по делу экс-президента Сербии Милутиновича: первый по косовским событиям
  • Сеть гостиниц опубликовала список самых невероятных забытых вещей
  • Норвегия выбрала новые противолодочные торпеды
  • Россия оценила достройку индийского авианосца в миллиард долларов
  • Необычная комета Lulin максимально приблизится к Земле
  • Посольство РФ в Пхеньяне: власти Северной Кореи готовы отпустить российский теплоход
  • ЕС официально включил Белоруссию в "Восточное партнерство"
  • Российский консул встретился с экипажем задержанного в КНДР теплохода
  • Обама впервые выступит перед обеими палатами Конгресса с обращением о внутренней и внешней политике
  • КНДР готовится к ракетному пуску для вывода на орбиту искусственного спутника
  • В Японии создали компьютерную игру по мотивам скандала с пьяным министром финансов
  • Министром торговли США, вероятнее всего, назначат бывшего губернатора штата Вашингтон
  • США оставили в силе решение, выводящее из-под режима санкций два белорусских предприятия
  • США выделят пострадавшим палестинцам в секторе Газа более 900 млн долларов
  • Жительница Румынии связала одежду из собственных волос
  • Военный журнал: КНДР до конца февраля может запустить баллистическую ракету

    Далее » »   Digest | Архив »    
News Central Home | News Central Resources | Portal News Resources | Help | Login
     
Phone Cards at ComFi Russian America Top. Рейтнг ресурсов Русской Америки. © 2025 RussianAMERICA Holding
All Rights Reserved • Contact