login contact us
RosConcert.com HomePage
    NEWS CENTRAL >> Вокруг света

News Central


Вокруг света

Аналитики выявили зависимость стоимости жилья от цен на нефть
12:23PM Tuesday, Jan 20, 2009
Новостройка в Москве. Фото с сайта azbuka-novostr.ru Динамика цены на недвижимость в России прямо зависит от стоимости нефти. При цене нефти Urals в 40 долларов за баррель, стоимость квадратного метра в квартирах Москвы будет составлять от 2100 до 2400 долларов. К такому выводу пришли аналитики компании "Бейкер Тилли русаудит".

Таким образом, эксперты утверждают, что снижение цен на квартиры в Москве в 2009 году составит от 40 до 50 процентов.

В целом коэффициент корреляции, демонстрирующий совпадение динамики стоимости жилья от изменения цены на нефть, находится в диапазоне от 0,85 до 0,9.

Согласно данным, представленным в статье Бэлы Ляув, опубликованной в газете "Ведомости" во вторник, цена жилья изменяется в зависимости от стоимости барреля нефти в пропорции два к одному. Например, если нефть дорожает в два раза, стоимость квадратного метра увеличивается в четыре раза. Коэффициент изменения стоимости земельных участков, расположенных в пределах 15 километров от МКАД, составляет 1,35. Для участков земли в радиусе 15-30 километров от МКАД значение коэффициента равно 1,9. Цены на землю, удаленную от МКАД на 30-50 километров растут с коэффициентом 3,2. Стоимость коммерческой недвижимости практически точно зависит от цены нефти, при этом чем выше класс оцениваемого объекта, тем точнее эта зависимость.

Прогноз на стоимость офисов класса А, рассчитанный исходя из цены барреля в 40 долларов, составляет 5 тысяч долларов за квадратный метр, цена офисов класса B - 3,1 тысячи долларов за квадратный метр.

Стоимость торговых площадей в центре Москвы при цене барреля в 40 долларов прогнозируется в размере 3,6 тысячи долларов за квадратный метр. Прогноз на стоимость торговых площадей на окраине столицы составляет 1,6 тысячи долларов за квадратный метр.

Напомним, что, по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", 19 января средняя стоимость квадратного метра в квартирах столицы составляла 5186 долларов. Стоимость барреля нефти Urals 19 января была равна 39,24 доллара.

Напомним, что, согласно прогнозу Министерства экономического развития России, в 2009 году средняя цена нефти Urals составит 41 доллар за баррель.

По материалам lenta.ru
« « Вернуться       Далее » »
Другие новости по теме
  • Saab продолжит борьбу за поставки Gripen еще трем странам
  • Eurocopter прорвался на японский рынок
  • Моряки из Мьянмы 25 дней дрейфовали в морозильнике
  • В Великобритании создадут радиостанцию для заключенных
  • В Руанде за причастность к геноциду пожизненно осуждена экс-министр юстиции
  • Сводный брат Барака Обамы выступил с фортепьянным концертом на благотворительном концерте в Китае
  • Бирманские моряки провели месяц в открытом море, плавая в холодильной камере
  • Вывод израильских войск из сектора Газа продолжается: выведенные резервисты ожидают демобилизации
  • Обаму попросят спасти F-22 в первый день президентства
  • Более тридцати индийцев упали с крыши идущего поезда
  • Афганистан охвачен боями: 22 талиба уничтожены, 11 задержаны
  • В последние часы Буш освободил двух пограничников, подстреливших мексиканского наркоторговца
  • США не намерены свертывать авиабазу в Киргизии. Напротив, ее контингент вырастет до 30 тысяч человек
  • Похитители отпустили греческого корабельного магната
  • В Сеуле в столкновениях с полицией погибли пять человек
  • На Аляске установил скульптуру замерзающего Альберта Гора

    Далее » »   Digest | Архив »    
News Central Home | News Central Resources | Portal News Resources | Help | Login
     
Phone Cards at ComFi Russian America Top. Рейтнг ресурсов Русской Америки. © 2025 RussianAMERICA Holding
All Rights Reserved • Contact