Застройщик "Сити" возведет сеть ТЦ в Подмосковье, Вокруг света

Башня _Евразия_. Компьютерная модель с сайта MosCityGroup

Компания MosCityGroup (MCG) намерена в течение пяти ближайших лет построить сеть торговых центров в городах Подмосковья с населением от 50 тысяч человек. Как сообщает "Коммерсант", площадь каждого объекта сети составит не менее 15-20 тысяч квадратных метров.

Для первого объекта сети уже приобретен участок площадью шесть гектаров в подмосковной Балашихе. Площадь ТЦ составит 50 тысяч квадратных метров. Инвестиции в его строительство составят 200 миллионов долларов. В настоящее время рассматривается покупка еще десяти площадок под строительство.

О развитии собственных торговых сетей в Подмосковье заявляли ранее многие девелоперы, однако большинство планов остаются не реализованными. По словам директора департамента торговой недвижимости Colliers International Татьяны Ключинской, в Подмосковье до конца 2008 года должно быть введено около 600 тысяч квадратных метров торговых площадей, но в настоящее время построено всего 77 тысяч квадратных метров. Специалисты связывают такую ситуацию с увеличением стоимости кредитных ресурсов.

Но MCG пока не может пожаловаться на отсутствие финансирования. В частности, в июле Сбербанк выделил компании кредит в размере 500 миллионов долларов на строительство небоскреба Eurasia Tower в Сити. Владелец компании Павел Фукс неоднократно заявлял, что "многие проекты MCG финансирует, получая деньги с продаж, и кредиты никогда не занимают больше 10 процентов". Исходя из этих заявлений, участники рынка подсчитали, что от продажи 45 тысяч квадратных метров апартаментов и 100 тысяч квадратных метров офисов в Imperial Tower MCG может выручить около 1,7 миллиарда долларов.

Компания MCG основана в 2006 году. В ее девелоперском портфеле около семи миллионов квадратных метров недвижимости. На территории "Москва-Сити" компания строит два небоскреба - Imperial Tower (280 тысяч квадратных метров) и Eurasia Tower (211 тысяч квадратных метров). Основатель и основной владелец MCG - Павел Фукс. Финансовые показатели не раскрываются.