Швейцарское законодательство станет лояльнее к покупателям недвижимости, Вокруг света

Дом в швейцарских Альпах. Изображение с сайта ljboyce.co.uk

Комиссия федерального совета Швейцарии по окружающей среде и энергетике добивается отмены так называемого закона Коллера, в соответствии с которым иностранцы могут купить недвижимость на территории страны лишь после получения разрешения на проживание или хотя бы устроившись здесь на работу, сообщают "Ведомости".

Комиссия пытается договориться об отмене закона с властями Швейцарии, однако политики опасаются спекулянтов и переселенцев и требуют ввести меры защиты страны от них.

В настоящее время в соответствии с законом, действующим с 1961 года, процедура покупки недвижимости для иностранцев достаточно сложна. За разрешением на жительство необходимо обратиться к коммунальным (городским) властям, которые в свою очередь запрашивают подтверждение у властей кантона. Определяющим для получения разрешения является годовой доход иностранца. Если иностранца одобрили все инстанции, можно получать разрешение на покупку.

В течение года правительство выдает всем кантонам в совокупности около 1600 разрешений. Процедуру по получению разрешения можно пройти самостоятельно или обратиться к посредникам, услуги которых стоят 10-20 тысяч долларов.

По мнению участников рынка, в случае отмены закона число россиян, желающих приобрести недвижимость в Швейцарии резко увеличится, а цены ощутимо вырастут. Впрочем, Швейцария и сейчас является страной "для состоятельных людей". В настоящее время стоимость дома здесь начинается от 500 тысяч долларов, а в популярном у богатых Санкт-Морице квадратный метр может стоить 30 тысяч долларов.

Однако изменение законодательства не всем выгодно. По словам Владимира Маракуцы, управляющего проектом курорта в Швейцарии, который реализует компания Mirax Group, существующий закон даже играет на руку Mirax, так как потенциальные конкуренты, которые готовы были бы инвестировать в этот рынок, пока ждут изменения законодательства.