Ипотека прошла естественный отбор, Общество

Число банков, выдающих заемщикам ипотечные кредиты в Москве, уменьшилось в течение 2007 года на 4 процента, а количество предлагаемых ими ипотечных программ сократилось на 11 процентов, сообщает "Интерфакс-недвижимость". В столице сейчас действует 4470 ипотечных программ от 120 банков.

Такая тенденция означает, что на рынке ипотечного кредитования произошел "естественный отбор", и остались только сильные игроки, которые могут выдавать "длинные" кредиты, считает управляющий партнер ипотечно-риэлторской компании "Кредит Макс" Татьяна Буянова. Лидерами по количеству кредитов за период с января по октябрь 2007 года стали ВТБ (более 1800), "Москоммерцбанк" (более 1400) и "ДельтаКредит" (более 1000).

В то же время программы стали более доступными для заемщиков. Так, процентная ставка, предложенная одним из банков, при кредите на 7 лет с первоначальным взносом 15 процентов на вторичном рынке составила 9,75 процента в рублях и 8,5 процента в долларах.

На рынке новостроек в 2007 году минимальная ставка составила 10,25 процента в рублях и 9 процентов в долларах до оформления права собственности. В 2006 году эти цифры были выше на 2-3 процента.

Однако несмотря на повышение доступности кредитов, заемщики не спешили в банки. Темпы прироста количества полученных кредитов в 2007 году значительно снизились. Если в 2006 году прирост составил 116 процентов по отношению к предыдущему году, то в 2007 - только 40 процентов.