Общество

8:10AM Thursday, Apr 19, 2007

Цены на роскошные дома в нью-йоркских районах Лонг-Айленд и Квинс за год с весны 2006 года значительно упали, говорится в исследовании, совместно проведенном компаниями Miller Samuel Inc. и Prudential Douglas Elliman Real Estate, сообщает Bloomberg. В категорию роскошных авторы включали дома стоимостью от 750 тысяч до 12,5 миллионов долларов.

В документе рассматривается медиана цен на недвижимость - значение, делящее исследуемое множество на две равные группы, в первой из которой показатель не больше медианы, а во второй не меньше.

Медиана цен на роскошные дома в Лонг-Айленде и Квинсе упала на 5,3 процента до 900 тысяч долларов. Кроме того, время экспозиции, необходимое для продажи дома за год выросло на 25 процентов с 97 до 121 дня. В качестве причины падения цен авторы исследования называют избыточное предложение и утверждают, что рынок достиг точки насыщения.

Медианная стоимость квартиры в многоквартирном доме Лонг-Айленда упала за год на 4 процента до 240 тысяч долларов, в то время как объем продаж, напротив, вырос на 6,2 процента. В Квинсе ситуация на рынке элитного жилья меньше повлияла на общие показатели медианная стоимость жилья вообще там за год выросла на 3,8 процента до 492,9 тысячи долларов.

В то же время в Манхэттене, традиционно самом дорогом городском районе США, медиана цен на квартиры выросла всего на 1,2 процента до 835 тысяч долларов, что является самым низким показателем роста за последние пять лет.

Смотрите также: Общество, Мода, Религия, Светская жизнь, Шоу Бизнес, Пикантные новости, Животные, Криминал